L’isolation par l’extérieur

Le budget isolation représente une faible part au regard du prix de la couverture ou de la structure d'une maison. Pourtant, son rôle est essentiel en termes de protection de l'environnement, de confort et d'économie financières. En effet, une bonne isolation réduit les déperditions à travers les parois, diminuant ainsi les consommations et factures énergétiques de chauffage. Une maison non isolée nécessitera jusqu'à 50 % d'énergie en plus, pour le chauffage par rapport à une maison performante. En diminuant les consommations, les ressources sont préservées et les émissions de gaz à effet de serre limitées.

L'isolation par l'extérieur est une solution extrêmement efficace, aussi bien dans la construction que dans la rénovation. Elle diminue considérablement les pertes de chaleurs d'un bâtiment en traitant la majorité des ponts thermiques délaissés par l'isolation classique. Elle protège les murs des variations climatiques améliorant ainsi le confort en hiver comme en été.

Dans la rénovation, elle permet l'amélioration des caractéristiques thermiques et esthétiques d'une paroi, en une seule opération.

Son coût est relativement élevé. Néanmoins, l'investissement est amorti grâce aux économies réalisées. Dans le cas où un ravalement de façade est nécessaire, elle est d'autant plus intéressante.

Les différentes techniques d'isolation d'un bâtiment par l'extérieur

Globalement, un système d'isolation par l'extérieur consiste à appliquer sur le mur un isolant et un revêtement qui le protège. Il existe plusieurs techniques pour réaliser cette protection.

Le choix entre les différentes techniques d'isolation du mur par l'extérieur se fait en fonction des performances à atteindre (qualité thermique, étanchéité à l'eau et à l'air), de l'esthétique recherchée, de la complexité de la façade et du prix.

L'étanchéité à l'eau est assurée par le revêtement extérieur. Les bardages présentent les meilleures performances. Les enduits disponibles sur le marché présentent une absorption d'eau faible et assurent ainsi l'étanchéité à l'eau. Ils doivent être appliqués avec soins sur l'isolant et nécessite un entretien tous les 10 à 15 ans pour des raisons esthétique.

L'étanchéité à l'air est assurée par la qualité de mise en œuvre des isolants. Les panneaux isolants doivent être posés, de manière jointive, contre le mur-support.

Enfin, la performance énergétique dépend de l'isolant choisi ainsi que de son épaisseur. Nous vous conseillons de faire le choix d'un matériau bénéficiant d'une certification (Acermi, NF ou CSTBat), gage de performance et de qualité. Seuls des systèmes sous Avis Techniques d'organisme agréés doivent être employés pour garantir la pérennité et les performances nécessaires aux ouvrages de façade.

L'isolation par l'extérieur dans la rénovation

Au préalable, il est important de s'assurer que le système de fixation pourra être correctement mis en place (adhésion de la colle, ancrage des accroches,...). Le poids du revêtement et de l'isolant et les effets du vent sont aussi à prendre en compte. Les enduits doivent être appliqués sur des parois planes, sèches, sans fissure et sans peinture ni revêtement. Il faut avant tout examiner avec soin l'état et les caractéristiques d'un mur. La tenue des fixations en dépend.

Quels sont les avantages de l'isolation par l'extérieur ?

• Elle traite un plus grand nombre de ponts thermiques (voir schéma) ;
• Cette technique conserve les surfaces habitable ;
• La facilité de pose du procédé évite l'intervention à l'intérieur du logement et ne perturbe pas la vie dans l'habitation pendant les travaux ;
• Elle protège les murs des variations climatiques ;
• Elle assure un meilleur confort thermique du fait de l'inertie des murs ;
• Elle évite la condensation des murs qui sont à la même température que l'air ambiant intérieur ;
• Il n'y a pas d'émanation de gaz nocifs (polystyrène, colle dans l'air) dans le logement.

Et les points de difficultés ?

• En France, les professionnels de l'isolation par l'extérieur ne sont pas nombreux ;
• Le coût des travaux est relativement élevé ;
• Les intempéries engendrent des retards lors de la pose sur les chantiers ;